租屋情報

今天想來介紹一下日本的租屋文化
和台灣是非常不同的~~~如果有人要去日本租屋的話最好先有心理準備喔!

必備單字:
房東………………………………………大家さん（おおやさん）.
仲介公司………………………………不動産屋（ふどうさんや）
房客………………………………………借家人（しゃくやにん）
契約………………………………………契約（けいやく）
房租………………………………………家賃（やちん）
水費………………………………………水道代（すいどうだい）
電費……………………………………電気代（でんきだい）
瓦斯費…………………………………ガス代（がすだい）
網路費…………………………………インターネット料金
押金………………………………………敷金（しききん）
*禮金....................礼金(れいきん)

在日本,通常找房子都是透過房屋仲介.沒有像台灣這樣到處有佈告欄可以找物件,也不流行直接向房東洽詢.於是乎找房子的人可能先透過網路或只是直接前往想住的地區找房屋仲介公司洽詢.
仲介會很熱心地帶客人去看房子.如果物件ok就可以商談租屋事宜.雖然一直沒見到房東,有對房子的任何問題或要求都可以透過仲介轉告房東.一般而言,日本沒有分像台灣這樣套房雅房的.因為除了很就很稀少的物件以外,通常一個人的房間也會有浴室和廁所以及小廚房喔!
在房租方面,通常水,電,瓦斯,網路等等費用都是得自己付費的.契約以簽兩年居多,值得注意的是,在日本簽約時必須負的第一筆款項裡,除了第一個月的房租,兩個月的(或一個月)的押金以外,還會有一筆禮金喔!禮金大約也是兩個月或一個月,重點是這筆錢是不會回來了,它等於是送給房東的禮物.而損失的不會只有這筆,請大家千萬別忽視押金一事.如果有人以為期滿他能拿回全額,那一定會大失所望的.通常在搬入時仲介(有時還有房東)會點檢屋內設備.在遷出時不會有仲介,但房東會過來點檢房內使用情形.並不是只要東西就好了,通常只要是使用過了,像地毯,塌塌米等房東都會全部換新,而那些錢就會是從前任房客的押金裡扣.所以押金很少當場退給房客,大概都要過一兩個月才會把東扣西扣剩下的錢匯入房客戶頭.而當然,要扣多少錢其實是房東說了算,房客只有接受的餘地.嚴重的甚至還有人被倒扣,除了已付押金以外還被索取額外金錢.所以,不是因為反正會被扣錢就可以隨便糟蹋房子喔!不過個人覺得也不用把他保持得像沒人住過般乾淨,因為據說反正還是會被扣錢換新的.
本人在東京租房子時和房東只有在遷出時見到一次面,感覺上房東和房子的關聯性不大.反正,住進去了就是通通自己來了.沒有人會來干涉,不過也不會有像台灣這樣電燈壞了可以找房東來修這樣的事喔!

本文引用自: https://blog.xuite.net/nihongohanasu/wretch/152479597-%E7%94%9F%E6%B4%BB%E6%97%A5%E8%AA%9E%7E+%E7%A7