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[久樘香堤] 建案簡介/打通戶,精選物件,八期毫宅...歡迎賞屋!

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(台中房地產)建案介紹/ [久樘香堤] /
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台中 [久樘香堤]   採制音中空樓板

近海德堡商圈 每坪26萬元起

出版時間：2018/10/04 

  [久樘香堤] 80坪樣品屋客廳面寬4.8米，樓高3.2米，地板鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

 [久樘香堤] 「一街住宅」

【蔣福錦╱台中報導】台中市8期重劃區預售案坪數逐漸放大、建材配備等級提升，有豪宅化的趨勢。「久樘香堤」位於8期文心南二路，鄰近向心南路海德堡商圈，鬧中取靜，強調為「一街住宅」。住家規劃60~160坪，均為雙併，戶戶3面採光，大樓配備制音中空樓板、YKK氣密窗等，每坪26萬元起。

 [久樘香堤]  建材高檔:
久樘開發預售案「久樘香堤」位於8期文心南二路、文心南路189巷、京展街口，距離向心南路約100公尺，強調為「一街住宅」，專案協理黃介正說：「文心南二路非主要的道路，車流量不大，環境安寧，但路寬也有15米，是最適合住家的環境。」

 [久樘香堤] 交通情況:

由基地步行至海德堡商圈約2分鐘，豐樂公園步行約7分鐘，向心南路銜接五權西路可上中山高南屯交流道、中彰快速道路，高鐵台中站車程10分鐘內。文心南路、文心南五路口有規劃中的捷運綠線G12站，騎機車約2~3分鐘。

 [久樘香堤] 採物業分棟管理

基地面積715坪、3面臨路，規劃雙塔式建築，採雙門廳、雙車道設計，住戶從文心南二路進出。

 [久樘香堤] 設計公設規劃

全區零店面，門廳挑高5米，1樓規劃中庭及公設，包括多功能閱覽室、宴會廳、兒童練琴室、宅配儲藏區等，地下室每戶配備儲物櫃，頂樓有空中花園及星空烤肉區。大樓採物業管理，提供早餐吧、鐘點傭人、超市宅配等服務。

 [久樘香堤] 坪數規劃

全區分為2棟大樓，採分棟管理，分別為地上14、18樓，2樓以上為住家，均為雙併，標準層2戶共用2部電梯，梯廳均通風、採光。地上14樓大樓均規劃60坪、地上18樓大樓均為80坪，合併戶最大160坪，全案共60戶住家，強調戶數單純、坪數均質。

 [久樘香堤] 住家戶戶3面採光，客廳均朝南，採雙玄關設計，配備德國進口衛浴、廚具，廚房配備中島，80坪產品規劃雙主臥。


 [久樘香堤] 大樓採用制音中空樓板、YKK氣密窗，全案施工中，2010年11月完工。

 [久樘香堤] 主臥可彈性規劃更衣室、書房等空間，並規劃落地窗陽台，增加採光面積。



 [久樘香堤] 廚房附蒸爐、烤箱、廚餘機等設備，中島為標準配備，另有可生飲無壓式熱飲機。






 [久樘香堤] 基地（紅框處）面積715坪，位於文心南二路、文心南路189巷、京展街口。

 [久樘香堤] 基本資料
坪數：60~160坪
戶數：60戶
類型：大樓
公設比：31.9%
樓層：地上14~18樓、地下3樓
方位：坐北朝南
資料來源：久樘開發。

專家意見

 [久樘香堤] 該案位於8期重劃區、鄰近向心南路，屬於純住宅區，生活便利且鬧中取靜，是海德堡商圈周邊少數的大樓個案，戶數單純。雖然沒面公園，但四周都是透天別墅，視野無被遮蔽，有不錯的景觀。

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