租屋情報

在雪梨租房子好找嗎？？

貴嗎？價位多少？

怎麼找租屋？

要注意什麼？

以上所有的問題～都是大家常會碰到的問題～

所以我想來和大家分享一下！！！

首先～我在這裡第三年了～

其實房子真的很好找～～ ：）！！！！！！

唯一時段最困難的是～12月到一月初～大家都會因為跨年煙火提早搬到雪梨

所以如果你可以避免在這段時間來～我想租屋是不會有任何問題的！

在談價位之前～要先和大家說明～“雪梨”其實這兩個字涵蓋的地區非常廣大～city railway map～所有地區在地圖上的範圍都算雪梨唷

租房前先想地區～你想要住哪裡？

就先幫大家分成兩大類型 ：雪梨市區 （CBD) 和 雪梨市郊 

1.雪梨市區 (雪梨市區包含走路範圍大概 10 -20分鐘可至市中心)

     居住時間 ：一～三個月 （依照不同的屋主會有不同規定，大部份的屋主不希望一直換人，所以會希望可常住三個月以上，不過也有一些並無規定，只有規定你再搬離前給他

                     notice ~大致都兩個禮拜前告知即可）

     價位：

•  AUD 110 - 150 per week  

           房型 ：三到四人房 （和二到三人一起共用一個房間，通常是放上下鋪在房內）

•  AUD 170 - 190 per week

           房型 ：雙人房 （和另一人共用一個房間）

•  AUD 200 - 250 per week
  
   房型 ：單人房

2. 雪梨市郊 （搭火車15~ 30分鐘可達的地方） p.s. 雪梨沒有捷運～這裡的火車就等於捷運＋火車～長短乘都有～

    居住時間和市區一樣（以房東為主）

    價位 ：

• AUD 100 - 150 per week

          房型 ：雙人房 （和另一人共用一個房間）

• AUD 160-200 per week

        房型 ：單人房

如何選擇呢？

市區：方便性高，工作機會多，省交通費！不過相對之下，消費較高，房租較貴，居住品質較差

市郊 ：居住品質較好，雙重工作機會 （許多大型火車站旁有很多商家或是購物中心）！較不方便，得付交通費！

（我覺得看你的預算！和你著重哪個部分～剛到雪梨的人可以先住在市區適應環境和熟悉地方，然後再搬到市郊居住）

市區的華人真的很多～我自己是第一年住在市區～不過之後都住在市郊～

如果妳／你有一份固定時數的工作～其實火車票相對之下就沒有那麼貴～有周票，月票，季票的優惠～

租屋資訊從哪來？

gumtree是一個非常好用的網站，http://www.gumtree.com.au/

很多在地人也用這個找租屋，工作，買賣東西！！

佈告欄和電線桿有很多人會將租屋資訊貼在那，通常會有電話條提供你撕取！我建議可以用手機將資訊照下，因為當你同時找很多間住宿時，你會忘記那張電話條的房子在哪！

注意事項： （非常重要）

1. notice time : 每個房東都會有notice time，意思是多久前你要告知房東你要搬走，如果沒說，你一定要自己問！！！

2. bond : 就是所謂的押金，大部份會是兩個禮拜的租金（不過我有碰過三道四禮拜的，所以記得要將這筆花費放在你出發前的預算內喔）

    這筆錢最主要是房東要確保你不會破壞東西，或提早搬走，這些都會影響到你的押金！可以的話當他收取押金時和他索取證明（紙本）！確保它不會再和你收一次！！：）

3. bill ：賬單費用，這裡的帳單包含電費，瓦斯費，網路費～ 並沒有水費喲！ 在租屋公告若寫 "all bill included" 那就表示租金已經包含這三樣！ 

3. living room : 客廳有沒有住人，在city若是你選擇低價位的房租，通常客廳也有住人！若你介意住宿品質，最好在打電話預約看屋時先詢問！

4. 假照片：很多人放很久以前的照片，所以最好都去看實際的地方比較保險！

5. laundry: 洗衣和烘衣機的使用，最好詢問在看屋的時候，有碰過會限制洗衣次數和不能用烘衣機之類的

6. sunny room：是只住在陽台的房間，其實是違法的～不過沒人在抓，但是壞處是夏天真的很熱！

雖然有公告，不過最好現場看屋，所有的資訊都在和房東確認一次！千萬不要自己覺得應該有所以沒問，這樣會吃悶虧喔！！！！

希望今天的分享會對大家有幫助：）

若有任何問題，歡迎來問我喲！！