各位版友好 不曉得有沒有人跟我一樣，總是睡房東的床睡不習慣， 想找一張適合自己的床，真的可遇不可求。 不是太軟就是太硬還遇過彈簧彈性疲乏整張床中間凹陷，房東還不肯換， 硬說那還可以睡， 這次碰到房東給了一張超級軟的雙人彈簧床，坐在床邊會整個凹下去， 除了難睡、占空間以外，睡起來還會腰痠背痛… 但因為在外租屋，買床的話搬家蠻有負擔的，加上不想白白送房東。 後來想說買單人床墊好了，結果聽隔壁鄰居說她買的單人床，睡不到幾年就彈簧無力， 搬家的時候就乾脆直接丟了， 聽起來是把床墊當消耗品看待，一時我也不曉得該怎麼下手 七月的時候有去逛家居展，順便看了一下單人床墊，發現喜歡的價格都偏高。 最近又開始在網路上看床墊，發現床的世界網站上有一款單人獨立筒床墊可以折成三折， 當下的感覺是那張搬家時很方便，價格也在預算內(不用破萬)。 打電話去問之後門市人員跟我說可以去試躺，滿意的話可以回網站下單 他們會幫我送來。後來去門市實際躺過以後 心裡默默地感動著自己終於要有一張正常的床墊可以睡了… https://imgur.com/a/7hzVwsn 沒想到我回去跟房東提說想要把原本的床墊搬走，房東居然大力反對， 堅持說一定要使用她提供的，不知道是嫌處理床墊太麻煩還是甚麼緣故， 不知道有沒有人碰到過類似的情況？
目前分類：未分類文章 (434)
- Aug 03 Sat 2019 02:18
[生活] 租屋處的床會自己買嗎?
- Aug 03 Sat 2019 01:35
[金錢] 退租房東要求負擔修繕費用
我們在上個月底(7/31)退租 退租前(7/29)房東有來看過屋況，還說謝謝你們把我房子照顧得這麼好 當天有詢問押金退還事宜，他說會等電費結算後再退還 我們就說那可以先退還1個月嗎，他也答應了 31號清完垃圾，歸還鑰匙之後，我們就沒再去過原租屋處 因為後來一直沒有收到押金，所以8/4我有再確認一次 結果房東說要整理一下屋況再看看怎麼退換 我就問他不是只有扣掉電費為什麼還有屋況 他說他在醫院會再找時間詳談 今天(8/20)又跟他確認 他就說本來就是要等電費結算才退押金 而且還說屋況有很多問題要花錢，要跟我們分攤費用 因為我心裡沒有底，所以想請教一下板友 如果房客在正常使用的狀況下沒有惡意破壞 所謂屋況整理的費用，是在房客負擔的範圍內嗎？ 例如粉刷牆壁這些的，因為我們最後一天退租時他有找清潔工來清潔 但事實上我們自己也很仔細的清潔過了，29號他也看過了 如果他堅持要我們負擔這筆清潔修繕費用的話 我們可以據理力爭嗎？ Thanks 最後附上對話記錄 http://imgur.com/ZCnGL9v
http://imgur.com/sQwdtGD
- Aug 02 Fri 2019 06:38
591租房網,591租屋網,591房屋交易網,591租屋,591出租網,…
591 租房網, 591 租屋網, 591 房屋交易網, 591 租屋, 591 出租網, 591 房屋, 591 房屋
591 租房網, 591 租屋網, 591 房屋交易網, 591 租屋, 591 出租網, 591 房屋, 591 房屋交易, 591 租房網 w, 591 租房, 591 蝘輻雯, 租屋 591, 8 591, 591 借錢網, 591 房屋 tw, 591 租房網 5j, 591 租, 591 租屋網 rich, 591 租屋網-出租就是快房東首選租屋網 url, 591 租房網 k, 591 租房網 t, 591 租房 y, 台中市大墩路 591 號 2f, thule 591, ctk-591, 591 租屋 j 3, intitle 591 租屋, 591 租房 fr yfp-ss, 591 租房 fr yfp, 591 租房 fr, thule proride 591- Aug 02 Fri 2019 06:09
【地產投資】休士頓地產便宜又大碗
美國德州休士頓一向得天獨厚，加上近年來發展呈多元化態勢，一改過去僅依靠能源為主的單一局面。它有自己的進出口海港、石油工業、太空中心、IT高科技、農牧漁業以及優質的醫療服務業～擁有後來居上、提高病人存活率最著名、在世界癌症治療評比中排名第一的「安德森癌症研究中心」，已成為本地區最顯著的新的經濟增長點。- Aug 02 Fri 2019 05:46
591租屋網,★內壢
>- Aug 02 Fri 2019 05:25
八年級生疑惑探討之為什麼要買房?
jackson15988 wrote:
- Aug 02 Fri 2019 04:55
如何簽訂一份有保障的租賃契約？【系列21
- Aug 02 Fri 2019 03:19
[情報] 金山街找租屋心得
小弟原本就住金山街，因東西越買越多想找間房間比較大的來住 前前後後大概找了20幾間，大部分集中在10街~17街之間(因小弟較懶，所以想找生活即能較好的地方) 給要找房屋但摸不著頭緒的人可參考看看: 以下列出幾點比較需要注意的地方: 1.數字租屋網所列出金山街的"精美"套房通常是房仲所 PO 文的，基本上打電話過去都會跟說此房間已經被租走了，看要不要租其它間。或是約好時間後，當場直接帶你去看其它間，若嫌麻煩可以讓他們帶看看，但大部分都是不喜歡的就是了。不過也是有與照片符合的房型，但比較少。 2.金山街非常多違建，但是真正被列入只有 102 間重大違建，網路就可以查詢違建名單，這點要多注意。 3.通常房子外面有直接貼套房出租很多都是屋主自租(目前看到都是這樣)，不過也是有房仲貼的。這類型的房屋可以找到比較符合自己要的，而且大部分屋主人都很好，但是看屋前盡量先詢問房間價位看有沒有超過預算在看，要在金山街租到又大又便宜房間可以說是不太可能 4.金山 6 ~ 17 街基本上是精華地段，所以房租也比較貴或是比較小間，所以要找較便宜或較安靜的地段可以往後找。 5.金山街電費基本上是 4~5 塊之間，不過有找到一間房東是依台電計算自己去超商繳，不過因為樓層太高所以沒租，不然當下就想直接簽約了。 以上是小弟的小小心得，若想到會再補充。 題外話，若能跟屋主簽約就直接跟屋主簽約，盡量不要找房仲，有遇到一位房仲簽約簽得很不愉快，因為當初看房時房仲沒提起，事後發現房間有問題，因已簽約所以要退押金，房仲說不能全退，直接嗆說到時候到法院去很難看，房仲地點很靠近捷禾五金行那。最後小弟也是自己一間一間打電話問才找到不錯的房間，以上給大家參考。
- Aug 02 Fri 2019 02:51
如何簽訂一份有保障的租賃契約？【系列21
- Aug 02 Fri 2019 00:26
591租屋網台北縣新莊蘆洲新店林口市區
- Aug 01 Thu 2019 06:39
[問題] 應該買屋還是租屋
因為喜歡台中的地點與氣候，2人相約到台中工作 原本各自租屋，最近套房租約將到期 因為結婚想換家庭式的房型 看了10間左右，符合需求的2房2廳或3房2廳都要14000以上 還不見得全含家俱，若是大樓還要再加管理費 同事知道後，認為若要租到12000以上不如買房 (她的OS：北屯附近都有月付9000的房子) 因為付久了是自己的 先買小房以後再換大房也不要緊 過去沒有考慮過買房，因為14000可以租得到的房型14000的房貸應該住不到 而且現在買得起的房型，以後有小孩或長輩同住就應該不夠勢必得換房 也不知道現在是不是合適的入場時間 兩人在原台中市區工作，薪水普通但工作穩定，小房型頭期款應該不是問題 今年勢必是一定要租屋，不過開始將買房列入考量 如果要買房，可以租普通一點，找好房子買了裝潢後搬進去 若幾年內不買房，就可以租舒適一點 請問各位如果一樣是小家庭2人，會考慮租還是買呢？ 謝謝
- Aug 01 Thu 2019 05:54
[租屋] 台北市文山區同志幸福宅
以下幫朋友代PO 找人合租 租屋地點在台北市文山區興隆國小附近，離辛亥站與萬芳醫院站步行皆約10-15分鐘 距離台大、政大騎車亦10分鐘左右 建築為公寓的5樓頂樓加蓋，但屋主蓋的很好，水泥建築、室內還是木地板 二房一廳一廚房一衛浴，總共約17坪 要出租的房間約略3.5坪，隔局方正，兩面窗採光良好、通風良好 房間內有長二公尺的書桌，IKEA全新單人床架(床墊請自備)、全新三門衣櫃，一個三層書 櫃還有一台冷氣機 客廳、廚房共用 廚房該有的都有(鍋碗瓢盆、瓦斯、抽油煙機、電鍋、電熱水壺)，開伙沒問題，只要收乾 淨 客廳有42吋HD電視(無第四台)、雙人沙發、狗狗的床 戶外有約六坪大的大陽台，可種花花草草，洗衣、涼衣區也在此 房租月租4500，不含水電瓦斯網路 (押金一個月) 水電瓦斯基本上是收到帳單後照上面的數字繳，兩人均分 依過去的經驗，平均每人每個月費用大約如下 水:100 電：300 瓦斯：300 網路：250(固定)4M的BB寬頻 垃圾請購買台北市垃圾袋自己倒，時間約下午6:10與晚上8:40各一班車來 與原房東租約本次到7月底，之後一年一簽，朋友住的很舒適會繼續簽約 希望房客有幾項必備條件： 1. 愛狗人士，因為朋友養了一隻黃金獵犬在客廳，他非常乖，不亂大小便不亂吠、好客 ，在家活動範圍只在客廳廚房 2. 學生或是有正當工作且做息正常的人。因為朋友七點初就出門，晚上十一點初就睡， 希望房客也作息正常不影響彼此生活 3. 具公德心，公共空間保持乾淨，也不帶人回來一夜情之類的，若有朋友要來也會預先 知會對方，拜訪的朋友希望晚上十一點前就能離開 好室友跟好朋友一樣寧缺勿濫，希望能找到彼此住的開心的室友 希望過年後或三月開始出租，這段期間可以用拓網或EMAIL方式詢問或認識彼此 彼此合的來再來考慮一起合租 連絡方式： 拓網ID：256806 或Email：[email protected] 照片如下 房間--床 http://ppt.cc/toFt 房間--書桌 http://ppt.cc/pd4- 房間--衣櫃 http://ppt.cc/DUtv 共用客廳--圖一 http://ppt.cc/ta9V 共用客廳--圖二 http://ppt.cc/J99G 共用廚房 http://ppt.cc/QOzj 共用陽台 http://ppt.cc/3vnb 共用洗衣區 http://ppt.cc/bP0_
- Aug 01 Thu 2019 05:21
[內壢租屋][中壢租屋網]內壢元智.實木地板和流理台＠小賴中壢租屋
- Aug 01 Thu 2019 05:04
[問題] 斗六租屋
各位雲林斗六鄉親大家好 小弟在二月到雲林工作 一月底就要找好租屋處 目前除了在各大租屋網找 不知道還有那些管道？ 或是大家可以幫忙推薦 希望是 套房，有曬衣空間，機車車棚，水電計價合理 btw 雲科大的租屋網資料都沒更新 雲科租屋網fb無法加入 希望熱情雲林遊子幫忙推薦租屋，謝謝。
- Aug 01 Thu 2019 04:04
橫掃推特！想喝就喝「桌上飲料販賣機」放辦公室也OK
國際中心／綜合報導
日本是頗受台灣人歡迎的旅遊國家，不管是風景、人文，甚至美食、購物都能一次滿足、老少咸宜，相信大家對於日本街頭上琳琅滿目的販賣機也不陌生，什麼都賣什麼都不奇怪，甚至有很多粉絲特地踩點特殊的販賣機台！現在，不只有大的販賣機，日本近期推出「縮小版飲料販賣機」，可以放在家裡或辦公室，非常受到歡迎！
- Aug 01 Thu 2019 03:05
[轉錄][心得] 一些租屋抵稅的注意事項
※ [本文轉錄自 Chiayi 看板] 作者: jimchein (小怪) 看板: Chiayi 標題: [心得]一些租屋抵稅的注意事項 時間: Mon Jun 15 19:46:24 2009 底下幾乎都是我自己整理、手打的 雖然剛報完稅，不過要抵稅，要從現在開始蒐集資料喔 希望以下資訊對各位有所幫助 申報所需準備的證明文件包括： 1、租賃契約書正本：要載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地 址、租金金額。 注意事項： 1.多人合租時，每個房客都享有最高12萬的扣除額。 2.若推舉1位代表與房東簽約，建議合租者可向代表簽約房客訂定二房東租約，或採 每個房客都與房東簽約方式，以避免未簽約房客無法申報租金抵扣。 3.簽約時一定要請房東出示身份證，確認契約書上的資料是正確的。 4.即便你的房東是二房東，一樣可以抵稅，所以別忘了忽視自己的權益。 2、房租付款證明影本：房客必須檢附房東或房東配偶簽收的收據，或 足以證明匯入房東帳戶的存簿影本，或ATM自動櫃員機轉帳交易明細 表，或金融機構的匯款證明。 注意事項： 1.如果是用轉帳的方式，請確認戶頭是房東本人或配偶所有，否則無法抵稅。 建議還是匯到房東本人戶頭比較保險。 2.如果付現金，請記得要收據，而且需註明完整事項，以免無法抵稅。 3.報稅時只需繳交影本。 3、房客供自住的設籍證明文件：租屋人必須是納稅人本人、配偶或受 扶養直系親屬，在課稅年度在該承租地址辦妥戶籍登記的證明，或檢具 納稅人載明承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使 用的切結書。 注意事項： 1.只要你租屋不是商業用，即使租了沒在住也可以抵稅。 2.所需繳交證明以切結書最方便，範例http://0rz.tw/qAnan。不需要半啥稅籍登記啦！ 3.租屋人為納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬，所以你租房子的錢，也可以讓你老爸 老媽抵稅喔！但同一個報稅戶一共只能報12萬，如果你家裡也是租屋，則你家房租跟 你的加起來最多只能報12萬。 4.如果你是今年應屆畢業生，且不久就找到工作，隔年就可能有報稅問題。若與父母分 開報稅，你自己一樣有12萬的房租抵稅額度。 其他注意事項 1.報稅計算方式是1月計算到12月，隔年五月申報。所以你的房租計算也是今年的1月算 到12月，明年五月申報才會用到。中間如果有搬家，記得兩屋資料都要準備。 2.若房東在租賃契約裡約定房客不得列報租金支出，則該條款無效。 3.若「甲方的稅負如因出租乙方而增加，其增加的部分由乙方補貼，乙方絕無異議。」 則是合法的，房東因為你抵稅所增加的稅金，你要支出。所以要計算看看是否划算。 但如果契約無註明這條，且你已經搬離該房子，就安心的拿來抵稅吧（註）。 4.租金與自用住宅購屋貸款利息支出無法同時扣抵，只能2選1。所以你家如果有房貸， 而你在外頭租屋，就要計算拿哪一種來抵稅，可以抵比較多稅。 註： 房東若採標準扣除額，則為房租的57％列入所得計算。因此如果你的房東所得高， 而你或你家的所得較低，則可能發生衍生的房東繳交稅金多過你抵掉的稅金。因此 當契約有簽訂其他注意事項中第三點的那段時，最好計算過後衡量是否划算再決定 是否用房租抵稅。 若無簽訂，則房東一定要繳稅，且無法轉嫁到你身上。當你已經搬離該屋，房東也 無法用調高房租的方式彌補繳稅的損失，因此可以安心的抵稅。但如果還住在那邊 房東就有可能會要求提高房租。 打的很亂，如果有錯字或錯誤的地方，歡迎指教
- Aug 01 Thu 2019 02:15
[心得] 新竹市金山街租屋 千萬要慎選房東!!
如果是上班族或是學生在金山街找租房子的 千萬要小心謹慎! 1.房子要慎選! 我之前是住在金山街17X號 因為附近很多吃的 而且房子又要靠大馬路 晚上11,12 點的時候常常會有車子呼嘯過去 如果有車子把消音器拆掉的話就會更慘... 我住這天天都戴耳塞 不然實在睡不著 這房子隔音效果又很差 很容易就聽到隔壁房的在講什麼 而且套房與套房之間的大門距離超近的 開關門都超大聲的(鎖設計的關係= =) 這時就算戴耳塞也沒用 如果隔壁是上夜班或是很早起來上班的 要有心理準備.... 還有房東給的門鎖匙真的很爛 每次開門都要開很久 開完手都會痛!! 另外廁所的門也要注意 我住的這裡在淋浴的時候 關門的時候水還是很容易就會滲出來 每次洗完澡 門外就一大攤水(真的不誇張...) 後來我都把蓮蓬頭朝內洗...orz 2.就算房子好的話 選房東一定要小心謹慎!!(千萬不要選邱XX太太) 在簽約的時候 一定要問一下每月租金怎麼算法 是要先繳一個月的錢還是過完一個月再繳 不要傻傻的不問 房東也不講 這樣會很慘... 我之前10幾號進去的時候 先繳一個月的租金給房東 他已經說好了 所以我在一個月內都沒再繳.. 沒想到房東跟我抱怨說什麼5日前怎麼沒繳房租(契約說每月5日前要繳) 但我已經繳了阿 還跟我要什麼滯納金 不給的話就要告我 要把我放在房子裡面的東西丟在大馬路上... 然後還說每月5日前都一定要繳 就算這月只住到6日 還是要繳一個月的 一開始說什麼契約上有寫( 契約上明明就沒有寫...) 然後又改口說去外面住都這樣(我同學明明就都住到幾日繳到幾日...) 後來我受不了她就把租金給她了 我就說還有什麼要繳的妳直接跟我說好了 押金我本來就沒有想要 房東就說我還要先繳清潔費500元 我問她為什麼 她說怕我沒把房間弄乾淨 我說我一定會弄乾淨的.... 他就不好意思說什麼了...%$#^&@ 做人做到這樣也太誇張了 房東有這麼好當嗎? 這間房子這麼小 這麼多缺點 租的還比市價貴(6000元) 椅子壞了(還沒租進去前就壞了) 請房東拿個新的椅子也要過好幾天(而且還很難坐...) 這樣也就算了 重點是態度還這麼差 一直想要從房客拿錢 彷彿都是她吃虧似的 我們來金山街住的 幾乎都是學生或是上班族 但是這樣子賺錢也太過分了吧 是欺負我們單純嗎?? 新竹的房子房價多少 妳租別人多少 自己賺那麼多自己心知肚明 還這樣子做人 一想到把自己的錢拿去養這樣的人 我就覺得自己很可憐 寧願花更貴的錢租更好的 把錢給好的房東我也心甘情願...orz 所以奉勸大家租屋一定要特別注意!!
- Aug 01 Thu 2019 01:10
[討論] 租屋何時開始看房子？
9月將開始讀在職專班，因為預估下課時間晚 決定在學校附近租屋 因為是人生中第一次租屋 （也是家中第一個外出租屋的） 五月多開始看租屋網，看著懵懵懂懂 今天終於決定和房東約時間看個房子 媽媽說問房東可不可以九月再開始租 才發現這麼早看會出現空窗期很難租@@ 想問問有租屋經驗的各位， 租屋大約多早前會去和房東看房子、簽約？ 而像是在外地又花幾天實地走訪呢？
- Jul 31 Wed 2019 22:24
房東換什麼東西你最喜歡
依我租屋10多年經驗
換更便宜的房租我最愛!![]( "讚")
換更便宜的房租我最愛!
- Jul 31 Wed 2019 22:07
租屋鳥事多，房東成了藏鏡人＠我的秘密情書
